آنها آن را آخرالزمان Airbnb می نامند. در تالارهای گفتگو و گروه های فیس بوک ، در فیلم های YouTube و در Subreddits ، میزبان Airbnb که امپراتوری های اجاره کوتاه مدت وسیع اما شلوغ را ساخته اند ، با سقوط صنعت جهانگردی جهانی به دلیل همه گیر ویروس ، با خسارات بزرگی روبرو هستند. از آنجا که رزرو Airbnb ناپدید می شود ، تعداد زیادی از میزبان در تلاشند تا مستاجران طولانی مدت را برای یافتن املاک خود پیدا کنند ، وب سایت های اجاره ای را با آپارتمان های مبله برش درست در مرکز برخی از شهرهای گرانقیمت جهان سرازیر می کنند. در لندن ، جایی که 48800 تخمین زده می شود کل. خانه ها در Airbnb ذکر شده اند ، وب سایت املاک و مستغلات Rightmove در سال جاری از 16 مارس شاهد افزایش 45 درصدی لیست اجاره های جدید در سکوی خود برای هفته آغاز 16 مارس بود. بسیاری از این لیست ها در نقاط مهم گردشگری لندن و اطراف آن متمرکز شده اند. روزهای اخیر بسیاری از آپارتمان های مبله برای اجاره در دسترس بوده اند که بسیاری از آنها نیز پایین تر از نرخ بازار هستند.
این یک تصویر مشابه در سراسر انگلیس است. در Bath ، که بیش از 1700 فهرست Airbnb دارد ، Rightmove در سال گذشته 78 درصد افزایش در لیست اجاره جدید را برای مدت مشابه این هفته داشته است. در ادینبورگ ، لیست های جدید اجاره 62 درصد افزایش یافته است. در برایتون این رقم 55 درصد بود. مایلز شیپسید ، تحلیلگر بازار در Rightmove.Across لندن ، می گوید: "افزایش قابل توجهی در لیست های جدید اجاره ای که در بعضی از مناطق محبوب توریستی مانند Bath ، Edinburgh ، Brighton و مناطقی از مرکز مرکزی لندن به سمت Rightmove وارد شده اند وجود دارد." بازار املاک با لیست هایی که دارای تمام ویژگی های بارز اجاره Airbnb است ، شگفت زده است. این آپارتمان ها پر از مبلمان یکسان ، آثار هنری عمومی ، وسایل و لوازم جانبی ارزان قیمت است و در کنار هیچ علامتی مبنی بر اینکه کسی در آنجا زندگی کرده است وجود ندارد. به نظر می رسد یك لیست در نزدیك لندن بریج آپارتمانی است كه قبلاً توسط شرکتی به نام CB Platinum در Airbnb درج شده بود ، امپراتوری املاك وی در مركز تحقیقات اخیر WIRED در مورد میزبانهای سرکشگر Airbnb قرار داشت. Shipside می گوید افزایش لیست های جدید احتمالاً توسط "صاحبخانه هایی که معمولاً املاک خود را به عنوان خانه های تعطیل اجاره می دهند" ایجاد شده است و به دنبال یافتن منبع دیگری از درآمد هستند – هرچند که بسیار پر سود است.
یکی از اجاره های لندن در 25 مارس به Rightmove اضافه شد (در سمت چپ) شباهت چشمگیری به لیست Airbnb (سمت راست) دارد که توسط یک شرکت میزبان در مرکز تحقیقات اخیر WIRED اداره می شود.
سمت راست / Airbnb
برای صنعت اجاره کوتاه مدت ، سقوط Airbnb یک فاجعه است. این امپراتوری های املاک تقریباً همیشه در پایه های بسیار مبهم ساخته شده اند. بسیاری از اپراتورها که توسط راهنماهای سریع ثروتمند جذب می شوند ، وام های قابل توجهی از بانک دریافت می کنند ، برای معامله با صاحبخانه ها برای تضمین اجاره بازار تا سه سال مذاکره می کنند و سپس سعی می کنند با اجاره کوتاه مدت دارایی ها تا آنجا که ممکن است درآمد کسب کنید. در Airbnb. تخمین زده می شود که اجاره کوتاه مدت در Airbnb می تواند بین سه تا پنج برابر نرخ اجاره در مقایسه با مستاجر بلند مدت بازگردد. اما این طرح فقط درصورتی انجام می شود که بتوانید آپارتمان ها را اجاره کنید.
در پاسخ به بیماری همه گیر کروناویروس ، Airbnb خط مشی خود را به روز کرد تا به مهمانان اجازه دهد هرگونه رزرو از سکو را از 14 مارس تا 14 آوریل لغو کنند ، بدون مجازات ، در نتیجه ، هتل های به اصطلاح ارواح Airbnb – در مقیاس بزرگ و حرفه ای Airbnb عملیاتی که در شهرهایی مانند لندن معمول شده است – ناگهان هیچ مهمان ندارید. این امر اشخاص و شرکتهایی را که از مدل تجاری Airbnb سریع ثروتمند هستند ، در معرض بدهیهای کلانی مالی قرار داده است. به طور خلاصه: آنها در قبال لوایح اجاره ای عظیم در تعداد زیادی از املاک ، که همه آنها احتمالاً برای چند هفته یا ماه در حالی که جهان در معرض قفل است ، خالی خواهند ماند. الکس میلبورن ، که تعدادی از دارایی های موجود در Airbnb را دارد و همچنین در تحقیقات اخیر WIRED در مورد میزبان های سرکش ایربنب حضور دارد ، ادعا می کند که به دلیل رزروهای قبلی ، 35،000 پوند از دست داده است. و این فقط ضرر نیست ، بلکه هزینه است. حتی با وجود یک امپراطوری نسبتاً معتبر Airbnb که می توان 30 لیست را در آن مشاهده کرد ، یک مدیر دارایی به زودی می تواند خود را مدیون صدها هزار پوند در اجاره بدون پرداخت با درآمد اندک و بدون درآمد – و به طور بالقوه اندک در راه ذخایر نقدی – پرداخت کند.
من با کلاهبرداری عظیم Airbnb که لندن را تصاحب می کند گیر افتادم
در ویدیوهای YouTube ، Airbnb میزبان مخالف سیاست های لغو شرکت و تقلا برای ارائه مشاوره به سایر میزبان در مورد چگونگی سوار شدن به این بیماری است. "من همیشه زنده مانده ، در زندگی و تجارت بوده ام. این اپیدمی کور و ویروس من و شرکت هایم را از بین نمی برد. " تأثیرگذار Airbnb در YouTube ، که ادعا می کند "هزاران نفر را از دست داده است ، می گوید:" من این مسئله را تا الان مقیاس کرده ام تا جایی که مبلغ زیادی را که می پردازم به اجاره و پرداخت هزینه ها بپردازم. " دلار درآمد Airbnb "در نتیجه کنسل شدن مربوط به کروناویروس.
برای ساکنان شهرهایی که Airbnb تأثیر بزرگی در بازار ملک دارد – تخمین زده می شود که به عنوان مثال از هر 50 املاک در لندن ، در Airbnb ذکر شده باشد – اگر فقط وجود نداشته باشد ، می تواند زمان بسیار خوبی برای حرکت باشد. قفل شدن در سراسر کشور. در حال حاضر ، اگر به فکر دو سال زندگی در یک Airbnb نیستید ، به راحتی می توانید یک آپارتمان دو خوابه در منطقه 1 را با قیمت 1600 پوند در هر ماه پیدا کنید. همه گیر کوراو ویروس همچنین اجمالی از تعداد بسیار زیادی از املاک را که در اختیار مستاجران بلند مدت قرار می گیرد ، ارائه کرده است ، در صورتی که لیست های اجاره کوتاه مدت که ممنوع از سکوی این سیستم ها نبوده اند "سامان یافته" نباشند. فقط در انگلستان نیست که سقوط Airbnb اجاره موجی موج ناگهانی از لیست های اجاره بلند مدت ایجاد کرده است. در بارسلونا ، اسپانیا ، برخی از املاک تقریباً 30 درصد پایین تر از نرخ بازار ذکر شده اند و صدها اجاره جدید در روزهای اخیر در مادرید ظاهر می شوند. در ایالات متحده ، مهندس یادگیری ماشین آلات شین موریس در حال تحقیق در مورد بازارهای اجاره در تعدادی از شهرها بوده و شاهد افزایش شدید لیست ها بوده است که بسیاری از آنها به نظر می رسد Airbnbs سابق. یک افزایش اجاره مشابه در پایتخت ایرلند ، دوبلین مشاهده شده است. در انتهای دیگر بازار ، فروپاشی بازار اجاره کوتاه مدت تأثیر عمیقی بر ارائه دهندگان مشروط خدمات مسکن ارائه شده توسط مسافران تجاری دارد. جیمز فوجی ، مدیر اجرایی انجمن ارائه دهندگان آپارتمان خدمت پذیر (Asap) می گوید: "سفر تجاری متوقف شده است" ، تجارت که نماینده مشاغل معتبری است که در اجاره کوتاه مدت صنعت فعالیت می کنند. وی می افزاید: "بخش عظیمی از تقاضا برای آپارتمانهای دارای خدمات خشک شده است." اعضای Asap بیش از 100،000 آپارتمان در 16 کشور دارند که بسیاری از آنها اکنون خالی از سکنه هستند. وی می گوید: "بسیاری از صنایع ما نمی توانند در حال حاضر خیلی بیشتر از هفته آینده ببینند". وی می افزاید: بیماری همه گیر کروناویروس – و بدهی هایی که مدیران دارایی در معرض آن قرار می دهد ، "تأثیر قابل ملاحظه ای بر سرویس های ما خواهد گذاشت. صنعت آپارتمان ، بدون تردید ". او امیدوار است که بخشی از آن برخی از بازیگران بد را حذف کند – کسانی که از سیاست های میزبانی Airbnb سوءاستفاده می کنند و قوانین برنامه ریزی محلی را نقض می کنند تا قتل از اجاره نامه های کوتاه مدت را انجام دهند ، به عنوان مثال از این صنعت. وی می گوید: "فکر می کنم تعداد اپراتورهای سرکش که ما در آنجا می بینیم ، کاهش خواهد یافت." جیمز تمپرتون ، ویرایشگر دیجیتال WIRED است. وی از توییتjtempertonCoronavirus از WIRED😓 توییت می کند: چگونه کوراو ویروس شروع شد و بعد از آن چه اتفاقی می افتد؟ بزرگترین اسطوره ها ، شگفت زده – World of Warcraft ، وحشت coronavirus ما را کاملاً پیش بینی کرد
data داده های پرواز مقیاس عظیمی از Covid-19 را نشان می دهد. دنبال کنید WIRED در توییتر ، اینستاگرام ، فیس بوک و لینکدین
دریافت ایمیل از WIRED ، توجیهی بدون مزخرف خود را در مورد بزرگترین داستان در فن آوری ، تجارت و علم است. در صندوق ورودی خود را هر روز هفته در 12:00 تیز.
با وارد کردن آدرس ایمیل خود ، شما با خط مشی رازداری ما موافقت می کنید
متشکرم. شما با موفقیت در خبرنامه ما مشترک شدید. به زودی از ما خواهید شنید.
متأسفیم ، یک ایمیل نامعتبر وارد کردید. لطفاً تازه کنید و دوباره امتحان کنید.
